투자/부동산투자3 도시 및 주거환경정비법(도정법)에 대한 이해와 문제점 도시 및 주거환경정비법 (이하, 도정법)에 대한 이해 도정법의 목적은 기능이 낙후된 도시와 상태가 불량한 주택들을 계획적으로 새롭게 개선시켜 그 지역의 주민들의 주거환경의 질을 향상하는데 있다. 도정법이 아우르는 사업의 범위는 크게 4가지로 주거환경개선사업, 주택재개발사업, 주택재건축사업, 도시환경정비사업이 포함된다. 먼저 주거환경개선사업은 저소득층이 밀집되고 기반시설 또한 좋지 못한 지역을 개선하는 사업이다. 조합이 구성되기 위해서는 토지, 건축물 소유자의 2/3이상이 동의하고 세입자 세대의 과반수이상이 동의 해야만 가능하다. 주택재개발사업은 기반시설이 잘 갖춰져 있지 않고 노후불량주택이 밀집된 지역을 새롭게 재탄생시키는 사업이다. 조합의 구성 요건은 토지 소유자의 3/4 이상 동의하고 토지면적의 50.. 2018. 3. 24. 재건축, 재개발의 의미와 분쟁원인, 문제점 요즘 많은 관심을 받고있는 재개발과 재건축에 대하여 공부해보겠습니다. 투자를 하기전 반드시 그 내용과 의미에 대하여 숙지 하고 가야합니다. 1.재건축, 재개발의 의미재개발 재건축은 마을 공동체가 합심하여 동업자가 되어 낡은 건물을 철거하고 새로운 건물을 짓는 것을 말 합니다. 단독으로 신축하는 것보다 공동으로 신축을 하는 것이 효율적인데 그 의의를 두고 있습니다. 2.재개발, 재건축의 분쟁 원인 분쟁의 원인은 공동작업 즉 동업이기 때문입니다. 동업이란 금전적 이해관계가 잘 맞지를 않습니다. 서로의 재산을 합쳐서 정리를 하고 그 정리된 재산으로 새로운 건물(아파트)을 만들어 배분을 합니다. 그러면 동업자 각 개인은 왜 내 재산이 이것 밖에 안되지 하는 생각 또는 의문이 듭니다.어떤 이는 신축하기를 원하지 .. 2018. 3. 23. 현실적인 사회초년생의 오피스텔 투자, 갭투자?, 대출투자! 안녕하세요. 전 사실 사회에 나온지 갓 2달여 정도 되는 사회초년생입니다. 대학교 생활중에도 여러 투자에 관심이 많았었죠. 주식, P2P, 부동산 등..그 중 이번에는 부동산에 대해서 이야기 해보려 해요. 인터넷 상에는 정말 터무니없는 소리들, 특히나 현실과는 많이 동떨어진 투자 이야기들이 많은데요, 전 앞으로 직접 겪어본, 직접 하고있는 것들위주로 현실적으로 이야기 해보려 합니다 자본금 2천~3천여 만원으로 월세 35만원~40만원의 오피스텔 주인이 되보려 합니다. 제 계획을 같이 공유해 보려 하니 잘 지켜봐주세요~^^ 우선 계획에 앞서 설명하기위에 투자의 목적을 명확히 해야합니다. 그래야 투자의 대상이 달라지거든요. 오피스텔은 수익형 부동산으로 시세차익을 얻기 보다는 꾸준한 수익을 기대하며 마치 연금과.. 2018. 3. 1. 이전 1 다음
